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了解仓储

来源:武汉新闻网 编辑:纳兰瑾萱 热度: 时间:2019-07-14 16:55
导读:在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布五期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节

  在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布五期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,武汉热线,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。

  物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2018年12月中国通用仓储市场动态报告》。2018年12月,物联云仓全国在线仓库面积新增367万㎡,总面积超2.54亿m2,较11月增长1.55%;在线可租面积超3,486万m2,较11月增长5.55%。仓库资源覆盖32个省份,201个城市,5,701个园区。

  2018年12月中国仓储设施租金水平

  全国30个城市仓库平均租金为26.80元/㎡·月,环比下降0.70%。其中,华南、华东地区仓库平均租金仍高于华北、华中、华西地区。相较11月,华西地区仓库平均租金小幅下降,降幅为0.48%;华南、华东地区仓库平均租金小幅上涨,涨幅分别为1.85%和1.46%;华北、华中地区租金波动不大,涨幅分别为0.19%和0.13%。

  仓库租金最高的城市为北京、上海,平均租金均高于40元/㎡·月,较11月均有小幅下降(降幅约2%)。其中,北京仓库租金水平受疏解非首都功能影响较大,在“疏解整治促提升”专项行动初期,武汉热线,部分不合规仓储设施拆(外)迁,导致仓库资源紧张,仓库租金大幅上涨;随着疏散措施持续推进,仓储市场趋于稳定,仓库租金稳中略降。

  仓库租金最低的城市为兰州、石家庄、太原,平均租金均低于20元/㎡·月,较11月有小幅上涨。受“双十二”购物节及天气因素(寒冷、雾霾、大雪)影响,企业备货积极,仓库需求有所增长,拉动仓库租金上涨。

  仓库租金波动最大的城市为深圳,较11月下降6.24%(约2.44元/㎡·月)。近期,中美贸易虽释放了积极信号,但贸易战对深圳进出口业务的消极影响仍在持续,部分外贸企业、跨境电商企业备货减少,对保税仓的租赁需求降低,导致深圳仓库租金整体水平延续下行趋势。

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  *数据来源:物联云仓

  图一

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  *数据来源:物联云仓

  图二

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  *数据来源:物联云仓

  图三

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  *数据来源:物联云仓

  图四

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  *数据来源:物联云仓

  图五

  2018年12月中国仓储设施空置率情况

  全国30个城市仓库平均空置率为11.78%,环比上涨1.35%,仓库需求增长有所放缓。其中,华东地区仓库空置率远低于其他四个大区。相较11月,华西地区仓库空置率有小幅上涨(涨幅约1.06%),其他四个大区仓库空置率均有不同程度下降(华南地区降幅约4.62%、华中地区降幅约2.29%、华北地区降幅约1.94%、华东地区降幅约0.19%)。

  仓库空置率最高的城市为重庆、东莞、昆明,空置率均超26%。相较11月,重庆、东莞空置率有所上涨。其中,重庆仓库资源长期处于供大于求状态,导致空置率居高不下;东莞部分新建仓库投入市场,如新夏晖东莞物流中心(2万m2)、广东东莞黄江镇高台库(16万m2),仓库供应量较大,导致仓库空置率上涨明显,增长约9.88%。

  仓库空置率最低的城市为苏州、佛山、嘉兴,空置率均低于5%。相较11月,苏州、佛山仓库空置率波动不大;嘉兴空置率有所下降。受仓储用地规模压缩、拆违等影响,上海部分企业在嘉兴等周边城市寻求仓库资源,同时,“双十二”购物节对嘉兴仓储市场具有一定的带动作用,湖北网,使嘉兴仓库需求增加、空置率降低。

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  *数据来源:物联云仓

  图六

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  *数据来源:物联云仓

  图七

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  *数据来源:物联云仓

  图八

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  *数据来源:物联云仓

  图九

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  *数据来源:物联云仓

  图十

  表:全国30个城市平均租金和空置率一览表

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  数据来源:物联云仓

  中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有冷链物流、共同配送、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、技术应用与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、家居物流等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

责任编辑:纳兰瑾萱

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