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武汉近日商业贷款规定:首套房如何认定?

来源:武汉新闻网 编辑:纳兰瑾萱 热度: 时间:2019-06-12 13:56
导读:根据武汉楼市相关政策规定,武汉目前买房不再限购,但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。如果要申请商业贷款买房,首先要了解的即是你要买房属

根据武汉楼市相关政策规定,武汉新闻网,武汉目前买房不再限购,但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。如果要申请商业贷款买房,首先要了解的即是你要买房属于首套房还是二套房。

武汉近日商业贷款规定

首套房及二套房认定:

(一)2014年9月24日起,湖北网,在武汉购买住房(新建商品房和二手住房)的,不再实行限购。办理相关手续时,湖北新闻网,不再核查情况,不再要求提供户籍,纳税或缴纳社会保险等相关证明。

(二)以家庭为单位,家庭成员名下没有房贷记录,在武汉购买住宅算做首套房。

(三)以家庭为单位,家庭成员名下有房贷记录,再次购买住宅算做二套房。

商业贷款政策:

首套房较低利率为基准利率的0.7倍。首套房贷款还清,二套房可按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者,银行可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。

首套房:

首付较低25%,利率下限七折。 

二套房:

首付较低40%,还清贷款后按首套房执行。 

三套房:

还清贷款后,首付三成或五成,利率协商;贷款没有还清则不能再申请贷款。 

另外,从2015年10月以后,首套房首付比例降低至25%新规,目前武汉各大银行已正式开始执行。而执行新政的分界线,武汉热线,是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户。

具体政策为:从10月1日起,新缴纳首付并签订购房合同的客户,符合条件都能以25%首付操作。但如果之前缴纳了首付,即便贷款还没有通过审核放款,也只能按照原有规定执行。

责任编辑:纳兰瑾萱

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